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          拍卖战事正酣,永安别墅价格在快速回归途中

          楼主:ya-123  发起:2017/8/15 11:21:00  更新:2018/12/13 9:11:00  人气:54705  帖数:67
          主楼

          ya-123
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          回复引用评分举报2017/8/15 11:21:45 - 只看TA

          拍卖战事正酣,永安别墅价格在快速回归途中

          近几月,永安别墅司法拍卖放盘量大,争抢激烈,出清率较高。8月7日网挂的五洲小区别墅经97次竞拍,以343万元成交,比起拍价247万高出了96万,录得近年永安别墅拍卖的最高价,同时这个价位也创出了五洲别墅的历史最高价,房价涨势犀利。


          1楼

          ya-123
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          回复引用评分举报2017/8/15 15:43:33 - 只看TA

          锦绣明珠别墅拍卖价格直逼永安山庄

          锦绣明珠此次共计?#30424;?#21035;墅在网上拍卖,前期观望气氛浓厚,无人喊单,   8月12日,面积为330多平米的别墅以86万底价起拍,聚集了众多买家,经39次延时,最终以109.6万元成交,而同时拍卖的永安山庄两栋别墅分别以95.6万、110.3万成交。两个楼盘价格差距已是不大。锦绣明珠近六中,建发永郡竣工交房,澜山世纪二期开工建设,周边人气指数日后定有所提升,价格回?#24378;?#24453;。




           

          2楼

          ya-123
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          回复引用评分举报2017/8/16 9:51:56 - 只看TA

          捡漏,捡漏,云顶美墅一栋58.9万,?#31185;?#20165;2669元。

          捡漏:8月31日,云顶美墅别墅拍卖,面积217平米,起拍价58.9万,    仅2669元/平米,比小产权房都便宜。该楼盘紧邻锦绣明珠边。要买房的朋友关注一下。


           

           

          3楼

          憂郁
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          回复引用评分举报2017/8/16 14:54:42 - 只看TA

          装腔作势

          其?#30340;?#20123;个别墅到底拍不拍出去,谁知道呢。

          经常看到已经司法拍卖出去的房子过一两个月又继续拍卖,这种情况越来越多。

          估计是那些个司法拍卖的拍卖机构,为了谋求利益最大化,自己找人做托来哄抬价格。

           

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          • yasjbv
          • 2017-8-18
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          • +1
          4楼

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          回复引用评分举报2017/8/16 23:10:13 - 只看TA

          希望卖房子卖到高价,买房子买到?#19981;?#30340;

          今天又有装修朋友加我微信,看样板房了,希望越多的要装修的朋友参观,卡洛亚集成墙材料最重要的一点就是环保,以及无甲醛。快速安装,直接入住,不需要透风 这点大家放心 联系电话15859898783 俞
          5楼

          ya-123
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          回复引用评分举报2017/8/17 9:21:29 - 只看TA

          今年拍卖规则改了……

          引用:网友『憂郁』在2017/8/16 14:54:42 :
          装腔作势

          其?#30340;?#20123;个别墅到底拍不拍出去,谁知道呢。

          经常看到已经司法拍卖出去的房子过一两个月又继续拍卖,这种情况越来越多。

          估计是那些个司法拍卖的拍卖机构,为了谋求利益最大化,自己找人做托来哄抬价格。

           

          去年会出现这个情况,它的规则是必须要有两人报名,报价方能成交,有时既使有人报价,但报名人数仅一人,仍无法成交,只能流拍。今年规则改了,一人报名出价即可。司法拍卖的机构是法院,报名参与拍卖得交数万元乃至几十万元保证金,哪个没事跑到那瞎玩。
          6楼

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          回复引用评分举报2017/8/17 19:52:53 - 只看TA

          本人现在代理卡洛亚集成墙,主要环保,快速安装,欢迎广大要装修自己家的朋友来参观样板房,自己家装修好的,高端大气上档次,价格合理。联系电话15859898783 微信同?#20581;?#26377;很多图片和视频可以了解。质量好,时间段,零甲醛,?#38498;?#23376;和身体?#20146;?#22909;的保障。
          7楼

          憂郁
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          回复引用评分举报2017/8/17 23:34:40 - 只看TA

          你别混淆视听

          引用:网友『ya-123』在2017/8/17 9:21:29 <描述>:
          今年拍卖规则改了…… 去年会出现这个情况,它的规则是必须要有两人报名,报价方能成交,有时既使有人报价,但报名人数仅一人,仍无法成交,只能流拍。今年规则改了,一人报名出价即可。司法拍卖的机构是法院,报名参与拍卖得交数万元乃至几十万元保证金,哪个没事跑到那瞎玩。


          别搞笑了。司法网上拍卖和现场拍卖有一个不一样的,竞拍各方看不到对方是谁。所以负责拍卖的中介自己找人当托哄抬价格的可能性非常之大,所谓的保证金,只是中介针对我们这些普通竞拍人收取的,他自己找来的托,怎么可能会付这?#26159;?/p>

          自己去看看永安地区的司法拍卖记录,好多房子经过几十轮的竞价拍卖出去。可是不到半年又重新回来继续拍卖。这不就是中介的托把价格抬的太高,没人?#20248;獺?#33258;己又不可能出钱买,只能弃拍。反正法院只管把房子拍卖出去拿到钱,至于多久拿到,法院其实也不是很在乎,反正中介得负责把房子拍卖出去。

          8楼

          ya-123
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          回复引用评分举报2017/8/18 4:45:32 - 只看TA

          保证金是法院收的,不是哪个中介。

          引用:网友『憂郁』在2017/8/17 23:34:40 :
          你别混淆视听


          别搞笑了。司法网上拍卖和现场拍卖有一个不一样的,竞拍各方看不到对方是谁。所以负责拍卖的中介自己找人当托哄抬价格的可能性非常之大,所谓的保证金,只是中介针对我们这些普通竞拍人收取的,他自己找来的托,怎么可能会付这?#26159;?/p>

          自己去看看永安地区的司法拍卖记录,好多房子经过几十轮的竞价拍卖出去。可是不到半年又重新回来继续拍卖。这不就是中介的托把价格抬的太高,没人?#20248;獺?#33258;己又不可能出钱买,只能弃拍。反正法院只管把房子拍卖出去拿到钱,至于多久拿到,法院其实也不是很在乎,反正中介得负责把房子拍卖出去。

          中介要想赚差价应低买高卖,从法院拿到最低价后再转手卖出去,怎么可能自断后路,例如这次云顶别墅保证金10万,如你喊单成功,?#24378;?#20923;结,是法院冻结的,你后续支付有问题保证金是不退的。你说的情况可不可以截图给我们瞧瞧,有个依据嘛……
          9楼

          ya-123
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          回复引用评分举报2017/8/18 4:48:22 - 只看TA

          司法拍卖联系人是法官而不是哪个中介机构

          如题。
          10楼

          ya-123
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          回复引用评分举报2017/8/18 9:09:13 - 只看TA

          最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定

           《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》?#24310;?016年5月30日由最高人民法院审判委员会第1685次会议通过,现予公布,自2017年1月1日起施行

          第一条 本规定所称的网络司法拍卖,是指人民法院依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方?#28966;?#24320;处置财产?#30007;?#20026;。

          第十一条 网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

          第二十四条 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,?#26469;?#29992;于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

            悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

           

          11楼

          集成墙代理
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          回复引用评分举报2017/8/19 19:54:31 - 只看TA

          永安唯一一家代理卡洛亚集成墙,主要环保,快速安装,欢迎广大要装修自己家的朋友来参观样板房,自己家装修好的,高端大气上档次,价格合理。联系电话15859898783 微信同?#20581;?#26377;很多图片和视频可以了解。质量好,时间段,零甲醛,?#38498;?#23376;和身体?#20146;?#22909;的保障。


          样板房地址 永星小区1号楼3单元201 电话15859898783 卡洛亚集成墙主要快速安装直接入住 环

          12楼

          远华?#35780;?#35774;备
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          回复引用评分举报2017/8/19 22:47:49 - 只看TA

          除了那栋三百多万的,其它的别墅都不怎么像别墅
          13楼

          ya-123
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          回复引用评分举报2017/8/20 11:18:16 - 只看TA

          都不象别墅啦,2003年国家就出台限墅令了。

          引用:网友『远华?#35780;?#35774;备』在2017/8/19 22:47:49 :
          除了那栋三百多万的,其它的别墅都不怎么像别墅
          2003年国家就出台限墅令了,但因其未?#38498;?#20026;别墅作定义,开发商就打了擦边球,盖了许多类别墅,如双拼、联排、洋房之类的,独栋的真正意义上的别墅市场上就难觅踪迹了,2016年国土部出了升级版的限售令----禁售令,将双拼联排花园洋房明令列入禁售?#27573;В?#25152;以今后永安应不会出现类别墅了,目前好象只有建发燕郡有存货。
          14楼

          ya-123
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          回复引用评分举报2017/8/20 14:08:35 - 只看TA

          ?#19978;?#22661;令到禁墅令的进程

          看看


          禁墅令
          15楼

          大漠天鹰
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          回复引用评分举报2017/8/20 23:06:34 - 只看TA

          永安房价不如5年前

          那栋别墅几年前买来就三百四十万了,十过户要十来万,现在也卖三百四十多,亏大了,法院评估价就已经是353万了,之所以竟拍90多次,是现在可以在评估价上下调百分之三十起拍,所以看起来?#36884;?#20105;激烈,实际上比评估价卖得还低。
          16楼

          憂郁
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          回复引用评分举报2017/8/22 15:31:00 - 只看TA

          说的都是放屁

          引用:网友『ya-123』在2017/8/18 9:09:13 <描述>:
          最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定

          《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》?#24310;?016年5月30日由最高人民法院审判委员会第1685次会议通过,现予公布,自2017年1月1日起施行

          第一条 本规定所称的网络司法拍卖,是指人民法院依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方?#28966;?#24320;处置财产?#30007;?#20026;。

          第十一条 网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

          第二十四条 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,?#26469;?#29992;于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

          悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。



          国家?#20849;輝市?#20080;卖驾照分呢。你自己去大街上看看。这个有做到吗?

          国家法律法规发布是一回事,但是具体怎么执行又是一回事,要不你解释解释,那些经过几十轮竞价拍出去的房子,为什么不到1年又重新进行司法拍卖,还有,你不要混淆流拍和这类已经拍卖成功的?#25293;睢?/p>

          我又不是?#23637;?#27880;司法拍卖,看得久了自然能发现这其中的?#26053;睿?#24635;有一些莫名其妙的出价。非常非常奇葩。

          17楼

          憂郁
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          回复引用评分举报2017/8/22 15:32:35 - 只看TA

          也是别墅

          引用:网友『远华?#35780;?#35774;备』在2017/8/19 22:47:49 <描述>:
          除了那栋三百多万的,其它的别墅都不怎么像别墅


          300多万的那个是五洲第一城靠河边的十三栋。这个也叫联排别墅,只不过是用车库和?#21592;?#30340;相连打的擦边球。

           

          18楼

          远华?#35780;?#35774;备
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          回复引用评分举报2017/8/22 17:10:07 - 只看TA

          引用:网友『憂郁』在2017/8/22 15:32:35 :
          也是别墅


          300多万的那个是五洲第一城靠河边的十三栋。这个也叫联排别墅,只不过是用车库和?#21592;?#30340;相连打的擦边球。


          你?#24378;?#20013;介的么?
          19楼

          憂郁
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          回复引用评分举报2017/8/24 13:16:52 - 只看TA

          你觉得可能吗

          引用:网友『远华?#35780;?#35774;备』在2017/8/22 17:10:07 <描述>:
          你?#24378;?#20013;介的么?

          我如果?#24378;?#20013;介的,那你肯定也是。
          20楼

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          东坡路延伸1000米。

          8月24日,民政局公告:东坡路延伸1000米,至锦绣明珠。受惠的楼盘有三个:澜山世纪、云顶美墅、锦绣明珠。


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